• 购房指南:买房时若何断订户型的采光好与坏

    2018-11-03 15:54:07 206 0
  • 买房的时辰,购房人须要考察房子的朝向、采光等成绩,个中,房屋的采光直接影响到栖息人对外部的感知度,进而影响栖息的温馨度。那么买房怎样断定房屋采光?须要考察哪些身分?

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    图片来源:摄图网

    楼间距

    楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的间隔,楼间距影响着房子的采光、透风、隐私、噪音及安然系数等。

    楼间距关于房屋采光的影响是很大年夜的,像塔楼计算楼间距:楼高:楼间距=1:1.2;板楼楼间距为:楼高:楼间距=1:1.7。关于没有入住的项目,大年夜家可以站在室外不雅察一下,看看两楼之间的间距能否公道(平日楼间距影视楼高的1.2倍以上),假设间距太小则采光必定会受一些影响。关于入住的项目,大年夜家在选房时需留意一下早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光分开,室庐每户至少有一个居室能取得冬至日满窗日照(楼盘)很多于1小时。

    房屋朝向

    尽人皆知,南向的房子采光固然好。这里想强调的是:客堂必定要朝南、最好主卧也是南向的。由于客堂是一家人最多的活动场合,而主卧是主人歇息的空间,所以南向的客堂和主卧能包管平常生活的采光。关于选购塔楼的人来讲,假设没有正南向的房子可选,那么西北向应为首选,由于西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的成绩。

    楼层高度

    这里说的高度是指应当购买位于几层的房子的成绩。平日来讲,塔楼应当购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应当购买不低于3层的房子。

    楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。然则楼层太高也不好,由于夏天阳光照射严重,高层室庐室内温度会比中低层室内温度高。

    房屋面宽与进深

    这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以如许说,面宽越大年夜、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大年夜的房子采光必定不会很幻想,诸如客堂和餐厅连在一路,进深太长,常常会出现“黑厅”,购房者尽可能不要选择如许的户型。

    买室庐时要学会遴选进深和面宽,进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深假设是6米,面宽假设是4米,就是一个栖息起来比较温馨、公道的房间了。主卧的开间在3.3-3.6米阁下,进深在4.5-4.8米阁下便可,栖息温馨的同时,又不会影响采光。

    除推敲以上四大年夜身分外,购房者还要看看沙盘上小区楼房前后有没有更高的修建物,防止被遮挡影响采光,多询问一下窗墙比例,落地窗比小窗户的房间采光好,还有将来筹划中有没有再建的大年夜型修建物来遮挡房屋,多推敲多咨询开辟商有助于你遴选采光更合适的房屋。

    来源 | 华龙网  整合



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