• 置业指南|买房时若何快速从沙盘中捕获信息?

    2018-11-16 15:10:21 223 0
  • 买房是个细心活,站在售楼处不克不及光听售楼人员空口简介楼盘信息,在房子成型之前谁也猜想不到将来的房子是如何的,这时候辰沙盘就发挥了必定感化。走进售楼处常能见到各种各样的小区沙盘,很多人对这个较陌生,摸不清楚门道乃至挑花了眼睛,最后也选不到性价比最高的房子。那么关于懵懂的购房者,若何快速从沙盘中捕获到小区楼房、设备、绿化等重要信息?

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    1.从比例尺寸推算楼间距

    就像平常平凡看地图一样,起重要懂得沙盘的比例,是否是根据实际筹划做出来的,如许不只可以看出小区的全体筹划(比如公共举措措施的分布、修建物的密度、修建与景不雅的搭配等)能否公道,还可以或许推算出精确的楼间距、小区内门路的安排等数值,做到心中稀有。


    小编在这里提示大年夜家,大年夜部分的沙盘都邑缩小年夜楼间距,这就须要购房者无机会就亲身去实地考察下,假设误差很大年夜就解释是开辟商的虚假宣传了。


    2.看楼栋朝向

    普通沙盘上都邑标注出楼栋的朝向,是南北朝向照样器械朝向要细心看清楚,由于房子的朝向决定了将来房子的采光透风及周边景不雅。假设沙盘上没有标明朝向,可以向售楼人员询问,也能够在沙盘中找到你地点的售楼处,经过过程售楼处的朝向揣摸你房屋的朝向。


    3.从沙盘绿地看小区绿化面积

    很多沙盘看起来足够美不雅是由于有大年夜面积的绿地做点缀,从而能直不雅地让购房者感触感染到小区的绿化景不雅。但有时为了让购房者感到绿化率高,开辟商会夸大年夜绿化面积做出一个假象,实际却进出很大年夜,这就要让开辟商把这些细节写入购房合同,假设与实际不符将补偿照应损掉。


    4.看小区交通

    沙盘中能清楚地看到门路的分布情况,小区有几个进出口、与哪个交通干道相连都能表现出来,购房者可以询问详细人车分流会不会有抵触,将来门路的扶植筹划及守旧时间等。不常出门爱好安静的可以选择离交通干道较远的楼栋,增添噪音搅扰。


    5.停车位及其他配套详细地位

    购房者假设须要购买邻近或阔别停车场的房子,应从沙盘上懂得清楚小区的停车场和地下车库的详细地位,和车位和户数之间的比例,便利满足本身的须要。别的,小区四周的配套比如黉舍、医院、商场等,能否便利,由于沙盘上平日都邑把这些套放的很近,实际却不是那个间隔。


    6.沙盘的不明白举措措施及空白区域

    细心的人常会留意到沙盘上会有一些方块形的小摆设,切记必定要问清楚这些都是神马,由于有些开辟商为了让沙盘看上去全体完全,隐蔽掉落了一些倒霉也须要的举措措施,像渣滓房、变电箱等物业公共举措措施之类的。还有一些空白区域能够是将来的配套筹划,都要问清楚,不然购房者很轻易就在不知情下住进了渣滓房旁边的房子,或将来的某天就被一座不明高楼盖住了风景。


    看了这些简介是否是恍然大年夜悟,一个小小的沙盘里居然藏了这么多信息!看明白了最少买房时不会那么轻易被开辟商牵着鼻子走。别的,不是沙盘美不雅就是好房子,假设你看的沙盘精细美不雅而房子的价格却很低,就要留个心眼了,沙盘的制造经费比较高,沙盘质量和房子的品德挂钩,假设沙盘精细房子却很便宜,那么这个房子能够就是有成绩的。在现场看不懂的处所必定要询问清楚,以避免往后产生不须要的胶葛。


    文章来源:诸葛找房

    图片来源:摄图网

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