• 【月报下篇】稳!7月梅州楼市安稳,均价微涨!

    2019-08-12 10:30:59 506 0
  • 本年的下半年曾经拉开了帷幕,那么,7月梅州楼市详细表示若何?让我们用数据措辞,为您出现梅州楼市7月真实的情况。

    (一)梅州市20197月室庐网签情况

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    (以上数据来源于梅州市住房与城乡扶植局)

    01全市数据

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    7梅州市室庐成交套数为2068环比下跌0.05%

    梅州市室庐成交均价6496.62/㎡环比上浮1.66%;

    梅州市室庐成交面积27.07万㎡环比上浮1.12%。

    02 梅州城区数据

    江南

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    7月江南成交面积为3.64万㎡,环比下跌10.34% 成交套数279,环比下跌12.54%;成交均价7691.01/㎡,环比下跌9.09 %。7月江南片区出现量价齐跌态势

    江北

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    7月江成交面积为3.19万㎡,环比上浮35.74% 成交套数232,环比上浮30.34%;成交均价7098.45/㎡,环比上浮5.35%。7月江片区出现量价齐涨态势

    梅县区

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    7梅县区成交面积为6.3万㎡,环比上浮2.77% 成交套数511,环比上浮4.07%;成交均价6177.64/㎡,环比下跌1.8%。7梅县区出现量跌价跌态势

     

    楼市分析:

    纵不雅全市数据,7月梅州成交量为2068套,环比62069套,下跌0.05%,成交变更不大年夜,根本持平。而7月成交均价6496.62/㎡环比上浮1.66%。

    全体来看,7月楼市进入传统旺季,新居供给回落,市场热度有所降低。能够气象酷热,招致大年夜多半项目,上门客户咨询量有所降低。别的据小编懂得,7月新居供给偏紧,必定程度上也影响了楼盘成交。

    但是,从梅州城区成交数据来看,7月江北片区却出现量价齐涨态势。奥园铂誉府、碧桂园东湾国际、融创不雅邸、海丝东港蓝月等楼盘供献了很多成交量

    7月,关于梅州楼市来讲照旧是稳步生长,房价相对安稳。8月梅州楼市又会交出如何的“答卷”呢?我们静不雅其变!

    关于购房者而言,不管旺季旺季,价格上未必有多大年夜差别,看到合适的房源便可推敲动手。

     

    03  梅州各县区6VS 7月成交数据比较

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    梅州各县区6VS 7月室庐成交套数柱状比较图

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    梅州各县区6VS 7月室庐成交面积柱状比较图

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    梅州各县区6VS 7月室庐成交均价柱状比较图


    据统计,从上表我们可以发明,7月梅江区与梅县区成交套数持平,均为511套。其次是兴宁市成交287套,环比上月的94套,上浮幅度较大年夜;五华县成交266套,紧随厥后。而丰顺、大年夜埔成交均缺乏200套,个中大年夜埔县成交量环比上月的438套,降低幅度大年夜。蕉岭、平远成交量仅为两位数。

    成交均价方面,环比6月没有出现大年夜起大年夜落,各县区成交均价都有小幅度上浮或下跌,市场进入稳价期。

    值得留意的是,7月兴宁市成交均价已冲破7千,比梅县区均价还赶过1098.97元/㎡,均价直逼梅江区,生长势头很猛。

     

    (二)20197月梅州城区及部分县区打鱼棋牌游戏 官网新居成交数据

    梅江区

    据客房网不完全统计,7月梅江区在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交406套(含室庐及公寓)个中,奥园铂誉府成交64套、保利公园壹号成交63套、中国·客世界成交61套。

    详细数据请看下表:

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    梅县区

    据客房网不完全统计,7月梅在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交544套(含室庐及公寓)个中,梅州富力城成交88套、铁汉·华翰林成交38套、敏捷江域源著成交37套。

    详细数据请看下表:

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    五华县

    据客房网不完全统计,7月五华县在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交220套(含室庐及公寓)个中,敏捷美丽华府成交60套、敏捷金玥府成交46套、碧桂园凤凰城成交41套。

    详细数据请看下表:

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    丰顺县

    据客房网不完全统计,7月丰顺县在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交143套(含室庐及公寓)个中,珠江新城御景成交82套、蓝天城成交13套、永江·幸福里成交12套。

    详细数据请看下表:

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    兴宁市

    据客房网不完全统计,7月兴宁市在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交252套(含室庐及公寓)个中,美丽雅苑成交91套、泰山盛景豪庭成交84套、鸿贵园2区成交20套。

    详细数据请看下表:

    7月月报下篇1793.png  

    备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售打鱼棋牌游戏 官网,个别楼盘项目出现商铺、室庐、地下车位同时开售且没法精确辨别已售产品类其他,我们则有能够选择不统计。数据仅供参考。

    声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,不然将依法穷究侵权义务。

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