• 梅州这里将打形成绿色生态工业小镇,整体筹划筹划出炉!

    2019-08-13 09:58:36 266 0
  • 《五华县河东绿色生态工业小镇整体筹划(2019-2035)》筹划简介

    一、河东概略    

    河东镇位于五华县城东部,总面积236平方千米,辖43个村委会3个居委会,全镇总人口约15万人。    

    2、整体筹划简介    

    1、整体筹划范围    

    北至梅江,东、南至355国道(近况120省道),西至黄湖水库,总面积25.34km²。    

    2、筹划克日    

    筹划克日为2019至2035年,个中近期至2025年。    

    3、计规定位    

    五华县宜业宜居的绿色生态工业小镇;广东梅兴华丰原中心苏区、老区绿色生长示范区重要构成部分。    

    4、生长范围    

    至2035年,筹划常住人口8.5万人,筹划扶植用地1998.42公顷,个中城市扶植用地1816.83公顷。    

    5、空间构造    

    以骨干路为开辟轴,以生态廊道分隔,成构成团地有序构造扶植用地,筹划构成“两心、三轴、多廊道、多组团”的空间构造。    

    两心:综合办事中间和创新办事中间;    

    三轴:沿长乐大年夜道、计整洁横路和355国道构成的城市生长轴;     

    多廊道:结合保存山体、水体及汇水廊道构成的多条生态廊道;    

    多组团:综分解长组团 、先辈制造组团、高新科技组团。    

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    6、用地构造筹划    

    筹划总用地2533.94公顷,个中扶植用地1998.42公顷,占总用地的78.87%,包含城市扶植用地1816.83公顷,村落扶植用地134.88公顷,区域交通举措措施用地47.25公顷:非扶植用地535.52公顷,占总用地的21.13%,包含水域51.54公顷,农林用地483.98公顷。    

    筹划城市扶植用地1816.83公顷。个中,栖息用地227.10公顷,公共管理与公共办事举措措施用地47.93公顷,贸易办事业举措措施用地147.52公顷,工业用地661.37公顷,物流仓储用地44.26公顷,门路与交通举措措施用地253.42公顷,公用举措措施用地25.53公顷,绿地与广场用地409.69公顷。(各类用地构成详见附表1、附表2)。   

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    7、门路系兼顾划    

    筹划构成“四横三纵”的骨干路网构造。    

    四横:滨江路、计整洁横路、新华路、华兴东路;    

    三纵:长乐大年夜道、计整洁纵路、355国道 ;    

    筹划区内门路分为骨干路、次干路、歧路三个等级。骨干路门路红线宽度为40米、32米;次干路门路红线宽度为22米;歧路门路红线宽度为12米。    

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    8、公共办事举措措施筹划    

    根据《城市栖息区筹划设计标准》(GB50180-2018),按照十五分钟、非常钟、五分钟生活圈栖息区配套公共办事举措措施。    

    筹划企业办事中间1处、文明活动中间2处、高中1所、初中2所、小学6所、男子足球练习基地1处、综合体育活动中间2处、社区卫生办事中间2处、社会福利院2处、派出所1处、社区办事中间1处。    

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    9、绿地与广场用地筹划    

    筹划保存丫髻岭、天云岭、赤沙岭、黄塘水库、鸡仔社水库等山川景不雅,沿兴华高速、大年夜嵩水预留生态廊道,构成点、线、面相结合的生态搜集。     

    筹划公园绿空中积269.82公顷,人均公园绿空中积31.7㎡/人。    

    筹划防护绿地含高速公路、城市门路、水系、市政举措措施的防护绿地和高压走廊,总面积137.93公顷。    

    筹划2处广场用地,用空中积1.93公顷。

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    《五华县河东绿色生态工业小镇控制性详细筹划》筹划简介


    1、控规筹划范围    

    筹划范围北至梅江,东、南至355国道(近况120省道),西北至兴华高速、黄湖水库及梅江,总面积13.61km²。    

    2、计规定位    

    以先辈制造为主导的五华绿色生态工业小镇起步区。    

    3、生长范围    

    至2035年,筹划区人常住口6.8万人,筹划扶植用地1232.85公顷,个中城市扶植用地1134.90公顷。    

    4、空间构造    

    筹划区以骨干路为开辟轴,以生态廊道分隔,成构成团地有序构造扶植用地,筹划构成“同心专心、一核、三轴、多廊道、多组团”的空间构造。         

    同心专心:综合办事中间;一核:鸡仔社水库生态核心;三轴:长乐大年夜道、计整洁横路和355国道;多廊道:多条生态廊道;多组团:综分解长组团 、先辈制造组团、高新科技组团。    

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    5、用地构造    

    筹划总用地1520.87公顷。扶植用地1232.85公顷,个中城市扶植用地1134.90公顷,村落扶植用空中积61.80公顷,区域交通举措措施用地36.15公顷。非扶植用地288.02公顷,个中水域36.79公顷,农林用地251.23公顷。    

    筹划城市扶植用地1134.90公顷。个中,栖息用地184.95公顷,公共管理与公共办事举措措施用地35.02公顷,贸易办事业举措措施用地110.97公顷,工业用地418.77公顷,物流仓储用地44.23公顷,门路与交通举措措施用地161.66公顷,公用举措措施用地19.42公顷,绿地与广场用地159.88公顷(各类用地构成详见附表1、附表2)。    

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    6、门路体系    

    筹划构成“四横三纵”的骨干路网构造。    

    四横:滨江路、计整洁横路、新华路、华兴东路;三纵:长乐大年夜道、计整洁纵路、国道355。    

    7、公共举措措施    

    筹划文明活动中间1处、高中1所、初中2所、小学3所、幼儿园3所、男子足球练习基地1处、综合体育活动中间1处、社区卫生办事中间1处、社会福利院1处、老年人活动中间8处、派出所1处、社区办事中间1处。    

    8、绿地体系    

    筹划公园绿空中积54.34公顷,人均公园绿空中积8㎡/人。    

    筹划防护绿地包含高速公路、城市门路、水系、市政举措措施的防护绿地和高压走廊,总用空中积103.61公顷。筹划2处广场用地,用空中积1.93公顷。    

    9、地块划分与控制    

    开辟强度(容积率)控制:栖息用地1.6-2.5;贸易综合体用地≤3.0,沿街贸易用地≤1.5;工业用地1.2-2.0、1.2-2.5;物流仓储用地≤2.0 。    

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    修建高度控制:邻近核心景不雅栖息修建≤24m,其他栖息修建≤60m;贸易综合体≤60m,核心景不雅周边贸易修建≤12m;工业修建≤40m,物流仓储修建≤40m,邻近梅江、核心景不雅工业修建≤24m。    

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    修建密度控制:栖息用地≤34%;贸易综合体用地≤50%;商务用地≤40%,核心景不雅周边商务用地≤40%;工业用地、物流仓储用地≤50%。

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    《五华县河东绿色生态工业小镇城市设计筹划晋升》筹划简介


    1、城市筹划愿景    

    打造现代、高效的绿色生态家当园区;创造多元活力办事空间;扶植绿色聪明社区新典范。    

    2、空间构造    

    四心:一个综合办事中间和三个组团配套中间;    

    四组团:综分解长组团、智能制造组团、先辈制造组团和高新科技组团。    

    3、景不雅构造筹划    

    筹划构建“三轴、三带、四心、多节点”的景不雅构造。    

    三轴:依托黄湖公园、鸡仔社公园、丫髻岭公园和大年夜嵩水滨水公园,公道构造,疏通构造,打造三条生态景不雅轴。    

    三带:筹划依托兴华高速门路景不雅构成一条门路景不雅带,依托大年夜嵩水和筹划区内河涌打造滨水景不雅,构成两条滨水景不雅带。    

    四心:筹划依托近况的黄湖水库、鸡仔社水库、丫髻岭和大年夜嵩水天然生态景不雅,打造四个生态景不雅核心。    

    多节点:结合筹划公园绿地及街头绿地构成多处城市社区景不雅节点。    

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    4、开敞空间筹划    

    重要空间节点包含综合办事中间门户节点及南出口门户节点。公共活动空间主如果贸易、体育、办公和生态景不雅等,修建有活力的城市公共景不雅空间,为园区任务及栖息人群供给贸易购物、体育锤炼、公共管理办事、休闲公园等公共活动场合。结合黄湖水库、大年夜嵩水及园区内的河涌,筹划滨水绿地空间,并设置景不雅小品、亲程度台、滨水木栈道等,强调亲水性与景不雅性,优化晋升核心区全体面貌。预留工业组团的绿廊步行空间,为家当人群供给优胜的交换与憩息场合,打造花圃式工业区笼统。    

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    5、景不雅界面筹划    

    长乐大年夜道——活力笼统主轴,长乐大年夜道作为筹划区活力笼统主轴,需凹陷街道空间景不雅和街道活力,展示魅力园区、活力园区,凹陷围合空间、界面、修建体量等街道面貌。    

    修建功能:强调功能复合型、多样性,展示多样空间及活力。    

    修建贴线率:包管骨干路街道空间的持续性,裙楼界面以强质持续界面,贴线率控制在80%以上,表现街道活力。    

    修建界面:全体修建整齐有致,高低起伏,天际线较为优美。    

    修建体量:强调街道空间的温馨性,修建高度在24m以上的修建物面宽之和不大年夜于街道宽度的60%。高层修建高宽比宜采取2.5—3。    

    355国道——城市生长笼统主轴,以工业园区面貌、村庄面貌、天然景不雅面貌为主,打造多种面貌融合一体的城市生长笼统主轴。设计天际线起伏有致,与近况山体情势相照应。


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