• 【月报下篇】8月梅州楼市,成交价格唱配角!

    2019-09-12 17:27:20 484 0
  • 本年的下半年曾经拉开了帷幕,那么,8月梅州楼市详细表示若何?让我们用数据措辞,为您出现梅州楼市8月真实的情况。

    (一)梅州市2019年8月室庐网签情况

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    (以上数据来源于梅州市住房与城乡扶植局)

     

    01全市数据 

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    8月梅州市室庐成交套数为2036套环比下跌1.5%;

    梅州市室庐成交均价6806.96元/㎡,环比上浮4.78%;

    梅州市室庐成交面积27.19万㎡,环比上浮0.44%。

    02 梅州城区数据

    江南

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    8月江南成交面积为4.6万㎡,环比上浮26.37%; 成交套数333套,环比上浮19.35%;成交均价7939.18元/㎡,环比上浮3.23 %。8月江南片区出现量价齐升态势。

    江北

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    8月江北成交面积为3.09万㎡,环比下跌3.13%; 成交套数229套,环比下跌1.29%;成交均价7134.68元/㎡,环比上浮0.51%。8月江北片区全体趋于稳定。

    梅县区

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    8月梅县区成交面积为4.75万㎡,环比下跌24.6%; 成交套数403套,环比下跌21.14%;成交均价6287.39元/㎡,环比上浮1.78%。8月梅县区出现量削价升态势。

     

    楼市分析:

    8月楼市,价唱配角!

    全市范围内来看, 比较7月,8月的梅州楼市在成交面积及成交套数根本稳定,但成交均价有不小冲破,为6806.96元/㎡,涨幅高达:4.78%。除丰顺及蕉岭两个县区成交价格下跌以外,其他县区均上浮,出现如此景象,在小编看来。缘由有二:

    1、 比较7月,8月预售房源充分,好的户型固然价格高些,但依然较受迎接。

    2、高端楼盘发力,优良地段房源(江南片区)及别墅产品(五华)参与成交,拉高成交均价。

     

    03  梅州各县区7月VS 8月成交数据比较

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    梅州各县区7月VS 8月室庐成交套数柱状比较图

     

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     梅州各县区7月VS 8月室庐成交面积柱状比较图

     

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    梅州各县区7月VS 8月室庐成交均价柱状比较图

     

    据统计,从上表我们可以发明,进入8月,梅江区(562套)与兴宁市(351套)成交套数反超7月,梅县区跌幅明显(403套),与五华(254套)共4个片区构成8月成交主力(共成交1570套,占全市总成交套数77%)

    成交面积方面,梅州城区(12.43万㎡)、兴宁(4.5万㎡)、五华(3.48)分列前三名。

    再算作交均价,江南与五华异军崛起,除丰顺、蕉岭两县,其他县区均有上浮。

     

    (二)2019年8月梅州城区及部分县区打鱼棋牌游戏 官网新居成交数据

    梅江区

    据客房网不完全统计,8月梅江区在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交436套(含室庐及公寓)个中,中国·客世界成交87套、保利江南和府成交52套、保利公园壹号成交39套、。

    详细数据请看下表:

    梅江.png 

    梅县区

    据客房网不完全统计,8月梅县区在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交519套(含室庐及公寓)个中,集一尚城成交97套、梅州富力城成交53套、阳光城文澜第宅成交46套。

    详细数据请看下表:

    梅县.png 

    五华县

    据客房网不完全统计,8月五华县在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交232套(含室庐及公寓)个中,碧桂园凤凰城成交66套、敏捷美丽华府成交56套、敏捷金玥府成交36套、。

    详细数据请看下表:

    五华.png 

    丰顺县

    据客房网不完全统计,8月丰顺县在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交135套(含室庐及公寓)个中,珠江新城御景成交41套、萬江府成交32套、蓝天城成交23套。

    详细数据请看下表:

    丰顺.png 

    兴宁市

    据客房网不完全统计,8月兴宁市在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交331套(含室庐及公寓)个中,水岸帝景成交103套、新城名筑B区成交75套、泰山盛景豪庭成交74套。

    详细数据请看下表:

    兴宁.png  

    备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售打鱼棋牌游戏 官网,个别楼盘项目出现商铺、室庐、地下车位同时开售且没法精确辨别已售产品类其他,我们则有能够选择不统计。数据仅供参考。

    声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,不然将依法穷究侵权义务。

     


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