• 速看!梅州西站高铁片区将来将如许打造!

    2019-10-09 09:20:41 192 0

  • 一、筹划范围

    梅州西站高铁片区位于梅州市主城区的西南部南口镇内,紧邻梅县西片区,筹划编制范围北至燕尾山,南至天然山体,东至天汕高速,西至瑶燕村,梅河高速器械向穿越筹划范围,总用空中积约6.78平方千米。


    梅州西站高铁片区控制性详细筹划156.png

    图1区位


    2、筹划准绳

    (一)迷信性准绳

    采取高效、集约、开放的空间构造与交通组织,迷信构建公共、市政举措措施配套体系,打造高终点、高标准、资本节约的城市新区。

    (二)特点性准绳

    依托筹划区内优胜的生态资本,打造山川宜居区,创建具有丰富文明魅力和运营活力的城市空间。

    (三)生态性准绳

    尊敬近况,随机应变,增添生长能够招致的生态破坏。

    (四)可操作性准绳

    根据梅州生长需求,经过过程用地兼容性、地块和路网弹性控制等手段,为将来生长预留弹性空间,并制订公道分期实施筹划,使筹划更具可操作性和实施性。


    3、生长目标与功能定位

    (一)生长目标

    梅州西站高铁片区将扶植成为以区域交通关键、旅游集散为主导,集贸易商务、文体休闲、生态栖息于一体的梅州高铁门户新区。

    (二)功能定位

    (1)通衢三省,复兴梅州的区域交通新关键;

    (2)对接全市景点、推动文体休闲的梅州旅游门户;

    (3)铭记乡愁、宜居宜业的客家乐活小镇。


    四、空间构造

    本次筹划空间构造为“一核一带、山川廊网、六大年夜聚落”。

    一核:以梅州西站关键为核心,引领片区生长。

    一带:客家文明面貌带,保护场地围龙屋,结合绿廊创造文明休闲空间,表现客家特点。

    山川廊网:结合近况山体、水体资本,植上天区人文特点的生态廊道。

    六大年夜复合聚落:功能全体错位生长,但业态功能均高度混淆的无机簇团。

     梅州西站高铁片区控制性详细筹划720.png

    图2 筹划构造图


    五、人口范围与扶植用地范围

    筹划范围总用空中积678.42公顷,城市扶植用地约369.75公顷。猜想高铁片区人口范围为3万人。


    六、地盘应用筹划

    参照《城市用地分类与筹划扶植用地标准》(GB5037-2011)的相干规定履行,根据筹划控制的实际请求,将用地分为七大年夜类:栖息用地、公共管理与公共办事举措措施用地、贸易办事业举措措施用地、工业用地、门路与交通举措措施用地、公用举措措施用地、绿地与广场用地,以中类为主、小类为辅。


    本次筹划区范围总面积为678.42公顷,个中城市扶植用空中积为369.75公顷,村落扶植用空中积约40.53公顷,区域交通用地约14.9公顷。扶植用地总面积约为425.18公顷,扣除区域交通用地,按筹划3万人算,人均扶植用空中积约137平方米/人。

    城市扶植用地中,栖息用空中积约81.93公顷,公共管理与公共办事举措措施用空中积约28.26公顷,贸易办事业举措措施用空中积约15.65公顷,物流仓储用空中积约17.03公顷,工业用空中积约8.24公顷,门路与交通举措措施用空中积约116.63公顷,公用举措措施用空中积约7.72公顷,绿地与广场用空中积约94.29公顷。


    筹划水域面积约5.46公顷,筹划农林用空中积约247.78公顷。


    筹划采取三级图则控制体系,分别为片区总图则、管理单位图则、地块图则。控制内容重要包含:

    (一)强迫性控制内容:地盘应用性质、修建密度、修建限高、容积率、绿地率、配套举措措施(公共办事举措措施、交通举措措施、市政公用举措措施)。

    (二)除以上内容外,其他为指导性内容,是参照履行的目标。重要包含人口数、修建情势、修建色彩等。

    梅州西站高铁片区控制性详细筹划1402.png

    图3 地盘应用筹划图

    7、门路交通筹划

    本次门路交通筹划的根本思路是基于干道网结合搭建完全路网,公道优化对交际通接洽。以窄马路、密路网的筹划理念,打造标准恼人、知晓性强的街区。

    尊敬近况,筹划门路躲避质量较好的近况围龙屋等汗青面貌修建,门路交通较均衡的办事于地区各个开辟地块。

    细化交通空间设计,完美门路断面,打造优良门路情况。

    筹划构成“四横四纵”干道网构造,“多样化”歧路网格局。

     image.png

           图4 门路系兼顾划图


    8、公共办事举措措施筹划

    按照国度,省住建厅、省平易近政厅《关于标准新建室庐物业配建社区公共办事用地的告诉》,和梅州市相干标准和标准请求,采取分级与分类相结合的办法设备公共办事举措措施。按市级、区级、栖息区级及栖息小区级四级设备贸易、教导、医疗、文明、管理五类公共办事举措措施。

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    9、绿地系兼顾划

    筹划绿地体系全体构成“四纵一横一环”的搜集状绿地景不雅构造:

    (1)一横、一环:

    落实总规中的绿廊:梅河高速防护绿带、梅汕高速防护绿带,铁路防护绿带,沿水系(黄泥溪)的绿廊,构成“一横”、“一环”;

    (2)四纵:

    新增南北向绿廊,延续市域南北向生态安然格局,增长若干条接洽燕尾寨和南部山体的南北向生态绿廊;以关键轴线为核心,增长接洽关键和城市野外公园的绿廊,引田入城,打造梅州生态关键门户;

    (3)搜集状绿地构造:

    理水连山——梳理原有水系,环绕水系构成城市生态绿廊;经过过程生态绿廊连接燕尾寨、南部山体;

    绿廊成网——各功能组团之间筹划休闲生态绿廊,全体构成绿地搜个人系;

    延续汗青——经过过程休闲绿廊串连分布的围龙屋和汗青面貌集中地段,构成集绿色生态和汗青传承为一体的文明特点绿廊。

    筹划绿地总面积94.29公顷,占城市扶植用地总面积25.5%。个中,公园绿地(G1)用空中积约23.55公顷,防护绿地(G2)用空中积约70.74公顷,人均公园绿地用空中积约为9平方米/人。


    十、市政工程系兼顾划

    (一)竖向筹划

    按照满足应用请求,节俭土方和增添防护工程的准绳,筹划新建门路填挖高度和深度都不宜太大年夜,并且须与近况门路、高速及铁路的竖向充分连接,不改变铁路和高速的竖向高程,满足应用请求。筹划大年夜部分门路坡度控制在2%以内,特别地段干道坡度不宜逾越5%,且长度不宜逾越300米,歧路不宜逾越6%。门路的坡向应尽可能与雨水排水偏向分歧,以便于管道的敷设,增添管道的埋深。

    (二)市政举措措施筹划

    本筹划区内筹划2处给水泵站、1处污水泵站、2处220kv变电站、1处燃气举措措施用地、3处渣滓转运站、7处渣滓搜集站、14处公共厕所、1处消防站。


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