• 【月报下篇】房价松动!岁终以价换量,梅州楼市长久回暖!

    2020-01-06 10:38:24 288 0
  • 2019年最后一月,各大年夜房企为全年事迹做着最后冲刺,或收盘加推、或加大年夜优惠力度,一时间楼市热烈非凡。

    12月梅州楼市详细表示若何?让我们用数据措辞,为您出现梅州楼市12月真实的情况。

    (一)梅州市201912月室庐网签情况

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    (以上数据来源于梅州市住房与城乡扶植局)

    01全市数据

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    12梅州市室庐成交套数为2807套,环比上浮83.58%

    梅州市室庐成交均价5927.97/㎡,环比下跌5.16%;

    梅州市室庐成交面积35.54万㎡,环比上浮78.59%。

     

    02 梅州城区数据

    江南

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    12月江南成交面积为3.1万㎡,环比上浮54.23% 成交套数265套,环比上浮68.79%;成交均价8406.04/㎡,环比上浮5.26%。12月江南片区出现量价齐涨态势。

     

    江北

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    12月江北成交面积为5.45万㎡,环比上浮61.24% 成交套数419套,环比上浮57.52%;成交均价5845.16/㎡,环比下跌8.62%。12月江北片区出现量跌价跌态势。

     

    梅县区

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    12月梅县区成交面积为7.74万㎡,环比上浮55.11% 成交套数654套,环比上浮63.91%;成交均价5709.70/㎡,环比下跌3.23%。12月梅县区异样出现量跌价跌态势。

     

    楼市分析:

    一到岁终,就是开辟商冲事迹、大年夜打促销战的时辰,“以价换量”带来了本年最后一波购房潮。这在必定程度上拉动了房地产发卖市场的回暖。

    纵不雅全市数据,12月梅州新居成交2807套,环比11月的1529套,上浮83.58%。

    而成交均价为5927.97元/㎡,相较于11月的6250.44元/㎡,每平降低了322.47元。

    此时的价格下调,预示了房价正逐步回归理性和稳定。要留意的是,很多扣头优惠都有克日限制,优惠期过后恢答复复兴价或静静跌价的楼盘不在多数。

    12月作为2019年收官之月已美满停止。现将开启2020年的新篇章,恰逢返乡置业季,优惠力度只增不减,不掉为购房的好机会。接上去的市场会表示若何?让我们一路拭目以待!

     

    03  梅州各县区11VS 12月成交数据比较

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    梅州各县区11VS 12月室庐成交套数柱状比较图

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    梅州各县区11VS 12月室庐成交面积柱状比较图

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    梅州各县区11VS 12月室庐成交均价柱状比较图

     

    从区域来看,12月梅州各县区成交数据均有大年夜幅度上浮

    个中,梅江区成交684套,依然稳坐销量榜首,环比上月的423套上浮幅度大年夜。梅县区以654套成交量紧随厥后,屈居第二。五华县则以452套成交量位列第三。

    成交均价方面,除兴宁市和丰顺县有小幅度上浮以外,其他各县区均价都呈下跌态势。

    个中兴宁市均价已赶超梅江区、梅县区,直逼“7”字头。五华县均价跌至“5”字头,而蕉岭县、大年夜埔县、平远县均价则保持在“4”字头。

     

    (二)201912月梅州城区及部分县区打鱼棋牌游戏 官网新居成交数据

    梅江区

    据客房网不完全统计,12月梅江区在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交386套(含室庐及公寓)个中梅江碧桂园(三期)桃源79套、碧桂园东湾国际75套、客世界碧桂园60套。

    详细数据请看下表

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    梅县区

    据客房网不完全统计,12月梅县区在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交737套(含室庐及公寓)个中,梅州富力城236套、集一尚城84套、阳光城文澜第宅63套。

    详细数据请看下表

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    五华县

    据客房网不完全统计,12月五华县在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交212套(含室庐及公寓)个中,敏捷金玥府48套、敏捷美丽和府48套、敏捷美丽华府43套。

    详细数据请看下表

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    丰顺县

    据客房网不完全统计,12月丰顺县在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交185套(含室庐及公寓)个中,珠江新城御景113套、金福家园21套、敏捷珺悦府15套。

    详细数据请看下表

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    兴宁市

    据客房网不完全统计,12月兴宁市在售打鱼棋牌游戏 官网新居成交342套(含室庐及公寓)个中,敏捷珑玥府125套、碧桂园名仕首府108套、水岸帝景二期22套。

    详细数据请看下表

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    备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售打鱼棋牌游戏 官网,个别楼盘项目出现商铺、室庐、地下车位同时开售且没法精确辨别已售产品类其他,我们则有能够选择不统计。数据仅供参考。

    声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许可禁止转载,不然将依法穷究侵权义务。


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