• 买房和租房哪个更划算? 租房15年后资产比买房者还多

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  •   不买房,做个萧洒的租房一族,你怎样看?昨日,重庆晚报第一眼网站查询拜访185名网友样本中,78.38%的人表示买房没磋商,唯一21.62%的人选择租房栖息。

      有房才有家的感到

      查询拜访中,有房才有家、有房才有根是最主流的想法主意,八成受访者勾选了这个选项。

      家住石桥铺的网友“@小鱼儿”认为,他的老家在四川省邻水县乡村,离开重庆以后,能否在这座城市扎根的重要标准,就是有没有一套属于本身的房子。房子是他们如许的外来者一道绕不过的坎。

      家住渝北区的网友“@当帅已成往事”表示,或许西方国度的文明中,租房一样可所以家,但我们处于一个一切人都在乎、认同房产的社会,没有一处属于本身的房产,就相当于飘着没法落地,没有家的感到。

      房产是婚娶必须品

      婚娶也是买房的重要缘由。查询拜访中,37.84%的人选择由于婚娶而买房,个中男性占21.62%,女性占16.22%。

      家住渝北区的网友“@半天”表示,和心爱的人娶亲,即使对方不提纲求,假设连房子都不克不及给对方,那么本身心坎也会不安。除非两边想法主意足够前卫,即使如此,还要过父母这一关。

      家住渝中区七星岗的网友“@夏小狗”表示,如今请求男方娶亲时有一套房子,算不上是拜金,即使男方没法供给住房,两边一路尽力,也必须要有一套属于本身的房产。

      器械须要房子来装

    40. 54%的网友表示,由于不克不及按照本身志愿停止装修,所以不肯意租房,而要买房。

      家住渝北区渝通宾馆邻近的网友“@裴裴”表示,本身住的处所,必定要亲手设计和装潢,才有家的感到。

      家住南岸区的网友“@娇娇”表示,本身的衣服、鞋袜,老公的各类收藏品,孩子的玩具,这一大年夜堆器械,不是说搬就可以搬的,没有一套本身的房子,器械放哪儿的成绩就处理不了。

      表示必须买房的网友选择的缘由还有“给孩子留下家当”和“房子是看得见的夫妻家当”,选择率分别为16.22%和18.92%。

      租房派愿随心而居

    21. 62%选择可以接收租房栖息的网友来由比较类似,大年夜部分人表示神往加倍自在的生活方法,也有人从经济上认为买房的包袱太重。

      家住巴南区的网友“@小毛子”认为,房产实际上是一个经久租用的合同,与短期租房没有太大年夜差别。租房可以随便地安排本身的人生,适应更多变更,例如任务更改等,乃至可以不受束缚地行走天南地北,这才是如意人生。

      家住九龙坡区的网友“@贝卢斯科尼”认为,租房人生是一个幻想的状况,在本身逝世去之前,花掉落一切存款,走遍世界,才不枉活一遭。

      买房照样租房应由快活决定

      “买不买房只是小我选择成绩,这类选择应当遭到尊敬。”重庆浩大心思咨询办事中间主任、国度一级心思咨询师张夔表示,比方娶亲照样不娶亲,要小孩照样不要小孩,都是小我选择成绩。买不买房这类选择,重要性远远小于结不娶亲或许要不要小孩。

      张主任表示,买房照样租房,都是人们为了取得快活而做出的不合选择,任何一种选择都应当被支撑。

      推敲利率和房价租房划算

      推敲通胀等身分房产保险

      从经济上看,买房和租房哪个更划算呢?

      中国银行沙坪坝支行理财经理赵雪梅算了一笔经济账。以重庆主城区一套面积70平方米、总价60万元的房产为例,假定购房者首付18万元,处理存款42万元,分15年还清,根据今朝6%阁下的利率,15年要付出利钱23万元阁下,每个月月供3600元高低,加上各类税费,要80万元以上才能具有这套价值60万元的房产。

      假设租异样一套房子呢?假定租房者没有其他好的投资渠道,只是用付首付的18万元在银行存15次一年定期存款,15年今后大年夜概有10万元利钱,本来用来月供的3600元,1500元用来缴房租,剩下2000元存银行定期,15年上去本金36万元,利钱8万多元,15年后租房者将有72万元。

      李雪梅解释,采取这类算法,仿佛租房者在15年后资产比买房者多一点,然则这是没有推敲利率变更和通货收缩的算法,假设将这些变量推敲出来,最后租房者的72万元其实不用定能买到现在60万元的房产。

      赵雪梅简介,租房好照样买房好,不克不及忽视资金的时间价值,比如房价的行情,利率、通胀等身分。随着经济好转,通货收缩也会走高,泉币有所升值,资金经过数年后,加上投资收益,也能够买不到现在那样的房子。

      另外,除经济情况的身分,一小我的投资才能也要推敲出来。

      哪些人合适租房,哪些人合适买房呢?赵雪梅简介,刚任务的年青人、低支出者或许任务地点常常更改的人群,租房加倍便利。有必定经济实力、寻求安稳、寻求生活品德的人,可以选择买房。

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