• 广州二手房成交大年夜涨近104%!均价或破2万

    2016-09-24 09:10:16 207 0
  • 购房者在中秋节的买房热忱,实在令广州“金九银十”的房地产市场“火”了一把。


      不止是全市一手房网签量价齐升,二手房市场在其影响下,房价也在狂奔。


      据相干数据显示,9月1日-19日,广州二手房的网签量达6240套,环比上月上浮10.38%,同比客岁涨幅则达103.66%。价格方面,9月1日-19日的二手房网签低价已达18664元/平方米,比上月同期增长了1334元/平方米。



      业内人士分析认为,广州“金九月”二手楼市热度有望超深圳,而“银十月”其网签均价或破20000元/平方米。

      银河是全市二手楼价最高的区域

      合富置业市场经理梁燕明表示,本年中秋假期前广州二手楼市的交投热度已高于客岁同期,地盘市场高溢价地块的出现,带动二手市场内生意两边对后市看涨预期进一步加重,很多买家由于担心后市楼价上升而加快入市,促使9月初至中秋假期前广州二手楼市交投明显升温。

      

      另据链家研究院统计,今朝银河还是全市二手楼价最高的区域,上月成交均价为35092元/平方米,环比涨1.1%,个中珠江新城是成交均价最高的板块,已达到50785元/平方米;侨鑫汇悦台、凯旋新世界、中海花城湾等高端室庐成交均价更已破7万元/平方米。


      部分楼市交投热点区域的放盘业主,在近期陆续调高放盘物业的价格,不过面对业主的跌价,买家的立场出现分化。


      ●一方面,在部分热点区域,买家担心后市楼价能够会大年夜幅上升,很多买家追涨成交;


      ●另外一方面,也有部分区域,买家面对业主的加价表示较为沉着,特别是此前出现过一轮跌价潮的区域,买家偏向于看定一些才出手。


      后续走势:估计四时度二手房月成交1.2万套

      关于楼市的后续走势,链家研究院预期,在本年前8个月广州楼市去化周期渐渐降低的条件下,广州本地开辟商有能够鄙人半年加快推货。预期新居室庐市场转向能够性不大年夜,成交量将会保持相对安稳,价格趋势稳中有升。


      个中热点区域则仍以增城、黄埔为主,而广钢新城一带的成友情况将带动全部中间区成交质变更。

      今朝随着交易量赓续增长,业主心态愈来愈强,买家购房动力在增添。业内人士估计,第四时度广州全市二手室庐的挂号量保持12000~12800宗/月的程度。全年的总量比2015年增长约三成,整体均匀价格在2.3万元/平方米阁下,比2015年上升9%~11%。

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