• 梅城二手房贷并不是周全停贷 部分银行仍正常受理

    2018-03-23 09:20:01 527 0
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    近日,关于梅城多家银行开办二手房存款的消息惹起了广泛存眷,一些公众号文章标题出现的“ 剧变”字眼更是令人心惶惶。记者采访了梅城部分银行后发明,今朝中国银行、工商银行及邮政储蓄银行等银行仍有停止二手房存款营业的受理,而非人们所认为的周全停贷,是以所谓“ 剧变”的说法略显夸大。但是,出现二手房停贷这一景象却恰好反应了近期国度在金融方面去杠杆政策的需求,这对梅城的二手房市场及生意两边也形成了必定的影响。


    “剧变”一说略夸大 去杠杆逢迎政策趋势

    据懂得,梅城今朝仍有中行、邮政储蓄银行等多家大年夜银行正常受理二手房房贷营业,并没有出现周全停贷景象。另外,据仍保有二手房存款营业的银行方任务人员反应,比来他们银行的二手房贷营业并没有由于其他银行暂停该营业而出现特别大年夜幅度的猛增,仍处于比较稳定的状况,是以所谓的“剧变”一说略显夸大。

    但是,出现二手房停贷这一景象却恰好反应了近期国度在金融方面去杠杆政策的需求。李克强总理在“两会”上提到,要保持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实处所主体义务,持续实施差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场安稳安康生长。在这一政策基调上对房地产市场流入资金停止调剂把控,在金融方面推动去杠杆化政策,则成了重中之重。工行某一任务人员告诉记者:“这个应当是国度实施窗口指导的政策,我们银行肯定也要根据下级行下达的范围结合我们的情况来往交往放贷。”


    二手房成交降低 生意两边颇没法

    据懂得,梅城多家中介公司表示由于部分银行暂停二手房存款,使得二手房市场成交与以往比拟大年夜幅降低,乃至有由于存款请求后迟迟未到款而招致卖方毁约的情况出现。一刘姓中介任务人员告诉记者:“其实二手房信贷紧缩的景象在客岁10月份开端已有苗头。受此政策影响,二手房的交易量估计较客岁同期缩减了30%阁下。”

    家住江北老城区的李师长教员客岁下半年家里就有了改良型购房的需求,想着将今朝栖息的步梯房卖掉落后算作新居的首付,成果新居看好后旧房子却卖不出去了。“本来签的时辰对方是说付一部分现金,剩下的则做存款。成果碰到二手房存款紧缩的时辰,银行要么不受理要么就是周期很长,逾越我们之前的预期。没办法,如今就只能推敲跟对方解约了。”李师长教员的语气很是没法。

    同时,卖方为了回笼资金,纷纷采取了降低房价的应对办法。该中介人员说到:“如今均匀起来一套房子下调价格大年夜概在3-8万不等,根本上都是3-5万为主,这个是重要的降低调剂的幅度,根本上很多业主都是调价去卖房,就是往下调剂的意思,并且很多客户请求买方必须全款。”

    而对购房者而言,要么是“守得云开见月明”,等二手房存款政策重新摊开;要么就“蓦然回想”,将眼光转向一手室庐,重新修改并尽快完成置业筹划。(钟文丽)




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