• 梅城二手房市场量削价稳 部分房源转至租赁市场

    2018-03-27 14:39:57 550 0
  • 周末我听一个做二手房中介的同伙说,年后到今梅城的二手房都不好卖,出现了量价齐跌的情况,他们也非常头痛。详细的情况,我们记者栋明带大年夜家来往交往懂得一下。


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    明天上午,记者访问梅城多家房产中介懂得到,受信贷政策紧缩的影响,梅城二手房市场的存款时间、签约条件等都有了比较大年夜的变更。


    【恩嘉壹 刘远波:我们手上也有个如许的客户,从客岁10月份开端去处理存款审批的,到本年的3月份才完成额度的放款,等待的周期也差不多半年阁下】


    【房产中介商 刘绍强:如今想去银行处理按揭,有些要附加其他条目,第一个就是不承诺放款克日,第二个就是要购买一些理家当品,或许房屋保险之类的,等于有形傍边增长了购房者的压力】


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    很多中介告诉记者,由于今朝梅城二手房信贷市场近乎停止,少部分贸易银行乃至不接收新的二手房商贷请求。所以在交易上也有很多卖家请求买方需全款付清,招致近期二手房的成交量剧减的同时,价格上也有了些许的松动。


    【房产中介商 黄威文:拿我来讲,跟客岁比拟就差很多了,最少都差50%以上,像客岁我们都曾经成交了几单了,但本年到如今都还没动】


    【房产中介商 叶昌华:我本身感到,成交量下跌了20%-30阁下,同17年2、3月份来比较】


    【房产分析师 吴晓丹:由于楼房总价比较高,假设停止存款的话,关于低价的二手房让渡出手,会在这段时间遭到必定的妨碍】


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    房家当内人士分析,今朝肯降价的大年夜多半以30-50万之间的步梯房为主,这些二手房楼龄也多半在20年以上,存款一向比较艰苦大年夜。乃至也有很多主家将本来计算出售的房产撤上去,挂入租赁市场,也使得本来就竞争激烈的房屋租赁市场房源增多,竞争压力进一步加大年夜。


    【房产中介商 叶昌华:他们房价上浮的不雅念根深蒂固,有些不急用钱的就先放着,或许就是拿来出租,比较淡定】


    【房产中介商 黄威文:房子卖不出去,租价也低,像如今我们小区一样,三房的租金在1500元阁下,装了电梯的租到2000元】



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